[꿀팁] 집 구입할때 꼭! 이용하자구요! <디딤돌대출>

[3번째]

 

안녕하세요.

세상의 모든 꿀팁 과 리뷰

무딩입니다.

 

집값이 폭등하면서 대출에 여러 규제가 많이 들어가는데요.

많은 사람들이 주택 구입 시 대출에 많은 어려움이 있어 조금이라도 도움이 되었으면 하는 바램으로 작성합니다.

저 또한 신혼집 구입 시 디딤돌 대출로 많은 도움을 받았답니다!

 

디딤돌 대출

 

  ● 대상

   - 부부합산 연소득 6천만원 (단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지)이하

   - 부부합산 순자산 가액이 통계청 최근년도 [소득 5분위별 자산 및 부채현황] 기준 소득 4분위 전체가구 평균값 이하

     <십만원 단위 반올림> 

   - 국적 : 대출신청인은 접수일 현재 성년인 대한민국 국민

   - 주택소유자 : 신청인 본인이 주택을 단독 소유 또는 배우자와 공동 소유(예정)

   - 접수일 기준 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자 이며 만 30세 미만 단독 세대주는 제외.

   - 신혼가구(결혼예정자)

      → 혼인관계증명서 상 혼인신고일이 접수일로부터 7년 이내 신혼가구

      → 결혼예정자 일 경우 청첩장 또는 예식장계약서 상 결혼예정일이 접수일로부터 3개월 이내인 신혼가구

          단, 대출 실행 후 3개월 이내 배우자가 등재된 주민등록등본을 대출은행에 제출해야 합니다.

      → LH 신혼희망타운 분양계약자 중 만 6세이하 자녀를 둔 혼인가구

 

 ● 대출한도

    최대 LTV 70%(최대 2억원, 단 신혼가구 2.2억원, 2자녀 이상 2.6억원, 만 30세 이상의 민혼 단독세대주인 경우 최대 금액 1.5억원.)

 ● 대출금리

     연 1.85% ~ 2.40 <고정금리 또는 5년단위 변동금리>

소득수준(부부합산 소득)	10년	15년	20년	30년
~ 2천만원 이하	연 1.85%	연 1.95%	연 2.05%	연 2.10%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.00%	연 2.10%	연 2.20%	연 2.25%
4천만원 초과 ~ 7천만원 이하	연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%
우대사항
금리우대유형 (중복 불가) 1. 연소득 연6천만원 이하 한부모가구 0.5%p 2. 장애인가구 연 0.2%p 3. 다문화가구 연 0.2%p 4. 신혼부부가구 연 0.2%p 5. 생애최초주택구입자 연 0.2%p 추가우대금리 (1, 2, 3 중복 가능) 1. 청약(종합)주택 가입자 (본인 또는 배우자)   - 가입기간 1년 이상 이며 12회차 이상 납입 한 경우 : 연 0.1%p   - 가입기간 3년 이상 이며 36회차 이상 납입 한 경우 : 연 0.2%p (단, 대출접수일로부터 6개월 이내 일괄 납부 된 경우 우대금리 회차 인정대상에서 제외하고 선납은 포함) ※ 청약(종합)주택 가입자 민영주택 청약 지역별 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 1년 이상 0.1%p, 3년이상 0.2%p 2. 부동산 전자계약 체결(2020.12.31. 신규접수분 까지) 연 0.1%p 3. 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p ★ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.5% 미만인 경우 연 1.5%로 적용

 

● 이용기간

10년, 15년, 20년, 30년

 

● 상환방법

비거치 또는 1년거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환

 

● 문의처

주택금융공사(https://www.hf.go.kr)

HF 한국주택금융공사

 

주택도시기금(http://nhuf.molit.go.kr/)

주택도시기금

 

 

개인적으로 참고하셔야할 사항!

대단지 아파트일 경우 공시지가가 정해져 있어 심사평가 들어갈 경우 문제가 없는데 

저같은 경우 나홀로 아파트를 구입하다 보니 공시지가가 없어서 심사평가 시 고생했습니다.

심사평가 금액에 따라 대출 가능 최대금액이 나오기 때문에 잘 알아보고 진행하세요~